绍兴一男子买230平米跃层,产证只有195平米,开发商:买的样板房

2020-09-29

我们在购置新房的时候,都是屋子交付之后,过一段时间才气拿到房产证。产证上的面积和实际衡宇的面积基本上都是一致的,如果说房产证的面积和实际面积蓄在很大的收支,那问题也就存在了。

去年,董先生买了绍兴一楼盘的样板房,屋子是跃层,楼顶另有一个阁楼,最近屋子的产证下来了,董先生发现差池劲。董先生说交房的时候开发商说屋子是230个平方,效果产证上写的只有195平方,再加上闷顶35平方。

在屋子的不动产权证上写着衡宇修建面积195.64平米,可是在购房条约上衡宇面积是230平米,两者相差了35平米。董先生说这35平米的差距其实是屋子的阁楼。也就是在产证上注明的多功效用房的辅房。

董先生说这样一来,自己的这套屋子一下子就贬值了,卖给人家做二手房生意业务的时候,大家都只会认主页上的195平米,附页上的是忽略不计的。根据董先生的说法,别人家的阁楼都是送的,可自己却是花了实打实的价钱买下来的。

董先生说去年小区的房价是2万,35平米就是整整70万,那么附页上35平米的多功效用房到底能不能算进产权面积对外销售呢?

房产专家表现既然是国家相关部门可以挂号到不动产挂号证书上面,那这就是一个合规的,也是可以合在一起盘算的面积。从交付的不动产挂号证书来看,开发商简直没有一个很是显着的违规行为。

业内人士也表现条约上显示的总面积并不违规,可是通常来说阁楼都是折价销售的,至于折价几多没有明文划定,全看买卖双方协商。现在董先生以为自己买贵了,开发商对这件事给出了回复。

开发商相关卖力人表现因为这套屋子是实物出现,相当于现房销售的历程,置业照料在给董先生先容和带看的时候也已经把这个情况见告。至于董先生提到小区其他业主家是赠送的这部门面积,这个情况确实存在。不外董先生的户型特殊,因为是样板房,他们在买卖之前已经跟董先生交接过相关情况。

对于这说法,董先生随即反驳,董先生说自己是买屋子在前,产权证在后,产权证是今年7月3号才拿到的,如果自己知道产权证上是230平米,而且是离开来算的话,那自己肯定不会购置这套屋子。

对于董先生这件事,绍兴市自然资源和计划局的主管部门表现小区在计划之初,董先生的这套屋子阁楼就是被列入产权面积的,屋子的总面积为230平米,审批和验收的流程没有问题,至于当初的销售环节是如何相同的,双方有没有特殊约定,还需要问开发商。

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